Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Daně-odečet úroků ze SS
Platíme 4 roky úvěr ze stavebního spoření, dříve jsme si dělali společné zdanění a to bylo bez problémů. Nyní přinesl manžel potvrzení o zaplacených úrocích do práce a jeho účetní k tomu chce úvěrovou smlouvu (to bych chápala), ale zároveň chce z katastru nemovitostí list vlastnicví a potvrzení, že jeden z nás má na tom objektu co je ve smlouvě trvalý pobyt. To bohužel nemáme, protože to používáme jako chalupu a postupně renovujeme. Jak z toho ven?
Martasko,to nebude moc peněz. Podívej se na to potrvzení o úrocích a z toho je to +- 15 %.
Ctiradko, problém by to nebyl, jen těch starostí s tím, nová občanka atd., splácíme jen 2500,- měsíčně, tak nevím, jestli by to za ty starosti stálo, musím se zeptat účetní, o kolik by jsme v tom našem případě přišli peněz.
Martasko, a proč si tam nenapíšete jeden trvalý pobyt? byl by to problém?????
Když je to Vaše nemovitost, když je to vedeno jako rodinný dům..
Jak píše Lussy, nikoho nezajímá, jak „tomu říkáte“ a „jak to berete“, důležité je, co je oficiálně vedeno v papírech…… Pojem „půl na půl“ taky neexistuje….
Ale v zákoně o dani z příjmu je,že si úroky můžeš odečíst pokud zároveň splníš 2 podmínky. 1.trvalý pobyt 2.vlastníš to. Pokud ale trvalý pobyt není uveden v občance jednoho z vás,což není,tak si úroky uplatnit nemůžete. Určitě to je dost peněz,ale bohužel.
Lussy, díky. My se tam stěhujeme vždy na léto, takže tam bydlíme cca květen až říjen. Chalupa tomu říkáme, ale na katastru je to vedený jako objekt k trvalému bydlení, takže je to tak půl na půl.
Účetní to po Vás chce správně. Pokud si děláte daně sami,stačí doložit doklad o zaplacených úrocích a finančák si ev.může o výpis z katastru zažádat. Ale pokud to dělá účetní,chce správně úvěrovou smlouvu a výpis z katastru. Jak z toho ven? Úroky si neodepíšete. Je totiž velký rozdíl v tom,na co si člověk může vzít úvěr ze st. spoření a v tom,na který účel si může odpočítávát zaplacené úroky z daní. Např. na koupi družstevního bytu dostaneš taky úvěr ze st.spoření,ale úroky si neodečteš,protože sice splníš podmínku trvalého bydliště,ale nesplníš podmínku,že byt vlastníš (vlastníš jen družstevní práva,že v bytě můžeš bydlet-jednoduše řečeno). Vy kbyste si na úvěr chtěli koupit chalupu,kde by v katastru bylo uvedeno:objekt k rekreaci,tak jste úvěr vůbec nedostali. Ale vy tam zřejmě měli:rodinný dům nebo objekt k trvalému bydlení a jen tam nebydlíte. takže ty 4 roky jste si úroky odečítali neoprávěně. Nebo spíš 3,první rok to být nemusí,např. abyste si stihli přehlásit bydliště a tak. Takže moje rada je,úroky nenárokovat a modlit se,ať finančák nepřijde na to,že jste 3 roky platili menší daně. Asi by to šlo i dodanit,kdybyste chtěli mít čistý svědomí,ale s tím ti už neporadím a myslím,že zpětně se v tom nikdo šťourat nebude,ale s odpočty máte utrum:-(