Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
společná domácnost a dědictví
Prosím o radu.
Bydlíme celý život (já s nezletilým dítětem,+ moje rodiče) ve společné domácnosti s prarodiči (rodiči mámy), přispíváme jim polovinou nákladů na poplatky,ale nemáme žádnou nájemní smlouvu,jen sme tam všichni trvale hlášeni.
Babička zemřela a dědictví po ní už je vyřešené, máma (jako jedna z dcer zdědila 2/6 , druhá dcera 1/6). Ale děda se teď rozhodl,že svojí polovinu daruje vnučce. A nás by zajímalo,zda nemáme nějaké přednostní právo na jeho polovinu, nebo zda tomu můžeme nějak zabránit, když sme o ně celý život pečovali a žijeme ve společné domácnosti. Té vnučce,které to chce věnovat, se o ně nikdy nezajímala a s námi (rodiči a mnou se nikdy nestýkala. prosím o radu, děkuji všem. Karla
katalin
Karlo, píšeš, že Tvá matka sdědila 1/3 (2/6) domu, takže je vlastníkem ideální části nemovitosti.
Pokud bude dědečkova vnučka (sestřenice) vlastnit 2/3 (4/6) ideální části nemovitosti, pak může prodat pouze svoji část – nikoli celou nemovitost. 1/3 (2/6) bude pořád vlastnictvím Tvé matky. Pokud půjde ideální podíl nějak rozdělit (na 2 odělitelné části) pak bude moci sestřenice svoji část pronajmout – prodat. Pochybuji však, že někdo bude stát o ideální část nemovitosti (se společnou koupelnou, kuchyní, pokoji…), to je nesmysl.
Takže se vlastníci matka s vnučkou nakonec budou muset dohodnout – buď se nemovitost prodá a peníze si rozdělí, nebo většinový vlastník vyplatí menšinového a nebo menšinový většinového. Nebo budou nemovitost užívat společně.
Samozřejmě, nebudu vám přece radit, jak obrat chudáka dědečka. Ale přece si jednu radu neodpustím: co takhle jít bydlet do svého.
Lubik
Bohužel s ním řeč není.Ano, polovinu jí daruje děda a její matka svojí část, tak že bude mít nadpolovinu.
Barák je prodejný i s podnájemníky, bohužel
Lubik – když k tomu nemáte, co poradit, tak nepiště raději vůbec nic.
Karla
Zkuste se ale zamyslet nad tím, jestli by nebyla domluva s dědečkem, aby to dal někomu z vás, když jste se o něj starali.
Pokud to opravdu dostane vnučka, tak nevím, kdo by koupil polovinu domu s tím, že ve druhé někdo bydlí.
Pak je ještě řešení, že pokud to opravdu bude chtít prodat, tak můžete její podíl odkoupit sami a budete mít po starosti. Jestli dobře počítám, tak vnučka by měla mít 3/6, což je polovina domu, ne větší podíl.
Společná domácnost vstupuje do hry v okamžiku dědění, s darováním nemá nic společného. To je jenom věc dědečka.Nebo to zkuste koupit hned od něho.
Jarka
Na co se ptáte? Dědeček daruje svoji část baráku vnučce a ta ji prodá. Co je na tom nejasného? To je přece běžná věc. Co vám má právník poradit?
Lubik
Protože,ta vnučka která vlastní větší část baráku, ho nějaký čas bude pronajímat a pak ho prodá. A já s rodiči a malým dítětem skončím na ulici.Kdybych měla řešení jak z této situace,tak se neptám na radu. Ale to asi bohužel nemůže pochopit někdo,kdo se do této situace nikdy nedostal.
Karla
Proč do toho stále pletete společnou domácnost, to je způsob soužití a s vlastnictvím to nemá nic společného. A to že někdo užívá byt, který není (celý nebo z části) jeho je přece běžná záležitost a řeší to denně tisíce lidí. Prostě se musíte dohodnout, jinak to vyřeší soud – universální odpověď téměř na vše. Dnes se někteří lidé ptají i jaké je venku počasí, místo toho, aby se podívali z okna.
Lubik
No já to moc nechápu, takže když bydlíme ve společné domácnosti, a obdarovaná vnučka by svojí část pronajímala,tak pak budeme s cizími lidmi ve stejné kuchyni, pokoji, koupelně, ….???
Karla
Přesně jak psal Lubik.
Protože je vnučka osoba blízká, může na ni děd převést svůj podíl bez omezení dalšími spoluvlastníky (OZ § 140 Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké).
Lubik