Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
darovat nebo prodat
Dobrý den, měla bych dotaz,který se netýká mě,ale mé známé.
Moje známá Jitka by chtěla své vnučce dát kus pozemku na výstavbu rd, a zajímalo by jí zda je lepší pozemek darovat nebo prodat,třeba jen za 1kč. V sučasné době čeká na vyřízení pozůstalosti po svém manželovi, jinak mají dvě děti, mezi které chce rozdělit baráček.
Může se , už u pozůstalosti doložit dohoda,že chce své vnučce darovat-prodat kus pozemku?
Snad jsem to napsala srozumiteně… děkuji za odpověď. Marcela
Marcela
To se ptáte fakt vážně? Samozřejmě, že si jakoukoli dohodu můžete připravit předem a při „pozůstalosti“ si můžete oznamovat co chcete.
Lubik
to jo to chápu, ale já myslela,že jde si připravit nějakou dohodu o tom,že to bude chtít prodat/darovat a oznámí to už u té pozůstalosti
marcela
Marci, do chvíle vyřízení pozůstalosti nemůže žádné pozemky ani darovat, ani prodávat. Žádný notář jí tu smlouvu nepodepíše a ani katastr nemovitostí nezaeviduje…
No ona to spíš myslela,tak že kdyby jí to darovala, tak si myslí,že by to její děti mohli napadnout a požadovat do dědictví, ale když by to prodala,tak s tím už nikdo nic neudělá.
Jinak všem děkuji za rady
Marcela
Určitě darovat – k dani z převodu nemovitostí je totiž potřeba odhad a podle odhadní ceny (která bude vyšší)se platí daň.
Takže: 1) Darování mezi příbuznými v linii přímé (děti vnuci atd.) a pobočné (sourozenci, neteře apod.) je osvobozeno od darovací daně, při prodeji jsou dvě ceny: kupní (dohodnutá) a určená znaleckým posudkem, daň se platí z té vyšší. Při dědění ze zákona (bez závěti) kdy pozůstalí jsou manželka a 2 děti, tak majetek zůstavitele se dělí na třetiny u společného jmění manželů náleží manželce 2/3 a dětem po 1/6. Dědici se mohou dohodnout i jinak (jejich dohoda nesmí odporovat zákonu nebo dobrým mravům) ovšem jen mezi sebou, nikoho dalšího (nedědice) do toho zahrnovat nemohou.
Lubik
Ano, darovací daň je zrušená. Pro příbuzné v první linii.
Taky jsem měla pocit, že darovací daň zrušili, ale nebyla jsem si jistá.
Nevím, jestli jsem pochopila správně čí je vlastně ten pozemek. Pokud byl ve vlastnictví Jitky a jejího zemřelého manžela, náleží polovina pozemku Jitce a po 1/4 každému ze 2 dětí. Jitka tedy může vnučce darovat pouze svojí 1/2 pozemku. V případě, že by se dcery dědictví pozemku vzdaly ve prospěch matky, mohla by pak vnučce darovat pozemek celý. Jinak lepší je rozhodně darovat, darovací smlouvou sepsanou notářem, darovací daň byla tuším od 1.1.2008 zrušena.
Marcelo, u darování nevím, ale u prodeje se neposuzuje cena, kterou si někdo určí, ale daň se vypočítává ze soudního odhadu ceny pozemku. My prodávali nemovitost, dohodli jsme si cenu, která byla nižší než odhad a platili jsme 3% z odhadní ceny.