Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
znalecký posudek
dobrý den, prosím jak je to s dobou účinností znaleckého posudku na ocenění bytu v sjm. Vypořádání probíhá již 3 rok, ale posudek byl vyhotoven v únoru lonského roku. nejdříve se exmanžel odvolal k ceně, pak odvolání sice zrušil, ale trvalo to 8 měsíců než bylo další stání, ted chce revizní posudek. Chci se zeptat zda je pravda,že posudek platí pouze rok. Ten co máme vypracovaný je soudním znalcem, který určil soud a k datu rozvodu v roce 2003. Dle exmanžela prý nový bude v tržní hodnotě k datu kdy se bude vypracovávat nový a asi o 2 mil. dražší, prý má ještě mnoho možností, aby znalecký posudek k roku 2003 propadl. Prosím mohu a jak soud nějak uspíšit. děkuji.
zoufalá
Dobrý den! Musím na to reagovat, a to proto, že já jsem se setkala se třemi různými znaleckými posudky a to na úplně dva stejné byty v jednom domě. Byty jsou družstevní.
1. soudní znalkyně -ocenila pouze členský podíl, jelikož podle ní není družstevní byt bytovou jednotkou a není to tedy ani majetek – oceněno na 304.000,-Kč.
2. soudní znalec – vzal si podle realitních kanceláří aktuální tržní ceny podobných bytů, předmětný byt že má tedy hodnotu asi 1.000 000, ale vzápětí tuto aktuální cenu přepočítával ke dni rozvodu (srpen 2000) a vyšla mu konečná tržní cena (ke dni rozvodu) 560.000,-Kč.
3. soudní znalec – vypracoval posudek podle tabulek platných v době oceňování (listopad 2006), ale již nic nepřepočítával ke dni rozvodu (leden 2004), takže cena byla určena podle tabulek na 760.000,-Kč.
???
A teď tu máme tři ceny za úplně stejné dva byty, a co si z toho vybrat?
Můj bývalý manžel mi taky tvrdí, že se berou ceny současné. Na moje dotazy mi dva-tři právníci řekli, že se bere cena ke dni rozvodu, a čtvrtý právník mi řekne, že ceny současné. ???
Kdo se v tom má vyznat?
Irena
Ocenění se provádí takto – stav oceňované věci se posuzuje dle stavu v době trozvodu, cena se stanovuje ke dni rozhodnutí o vypořádání. Pokud je cna již zastaralá, je možné, že soud si vyžádá doplněk/dodatek k původnímu znaleckému posudku, kde bude vyčíslena aktuální cena nemovitosti.
Jestliže jeden z účastníků soud záměrně zdržuje v rámci zákona, druhý účastník (ani soud) s tím bohužel mnoho nenadělá.