Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Problémový nájemník
Prosím, potřebuji radu. Jsme společenstvo vlastníků 24 bytových jednotek. Dostali jsme od města dotaci ve vyši 1 600 000 kč a musíme je profinancovat na opravach….vsech 23 vlastniku se shodlo na vymene za plastova okna a vymenu stupaček. Jeden vlastnik nesoiuhlasi s ajakymikoli opravami, nechodi na schuze jen posila dopisy. Víme , že jej nemuzeme nutit do vymeny oken, ale jak je to se stupackami?…jsou v dezolatnim stavu…ty stupacky jsou tri, dve uz jsou vymenene…jen ta jedna strana kde vlastnik bydli vazne.Omezuje tim dlasich 7 bytu. Jak to provest , abychom meli stupacky opravene? Muzeme vymenu vymahat soudne? Nebo opravit a jejich byt obejit(zda to vubec jde) a rozdil jim dat k uhrade? Dekuji
jojo….ta okna vime…ale stupacky jsou spolecne…diky za rady
P.S. Ta okna jsou jasná, on je výlučným vlastníkem bytu včetně oken, takže do toho, jestli si dá vyměnit okna, mu mluvit nemůžete, ale ty stupačky by snad měly být společné???
Jestliže není ve stanovách družstva stanoveno, že k úpravám a opravám spoluvlastnictví je třeba souhlasu všech spoluvlastníků, a stupačky jsou věcí, která je ve spoluvlastnictví všech spoluvlastníků (jako společná část domu), mohli byste se dle mého názoru domáhat u soudu, aby vám umožnil nechat opravit stupačky i u sebe. Podle občanského zákoníku totiž rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. Ale si tím 100% jistá, a hlavně nevím, jestli jsou stupačky společné nebo ne. Lépe by vám určitě poradil nějaký právník, specializující se na bytové právo.
Ahoj, domnívám se, že ty okna ho nedonutíte udělat, ale jěstli je Vásna schůzy 75% nájemníků a vy se usnesete, tak to musí být provedeno.Kouki se na stanovy združení.JInak mu můžete pohrozit i tím, že v případě havárie nese plnou odpovědnost za vzniklé škody..tudíž vystavuje všechny všeobecnému ohrožení ujmy na majetku.Nechci moc machrovat, ale obrať se na správce domu..buď je to byťák alebo někdo jinej ..ten si s ním právně poradí
L.