Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
DLUHY
Dobrý den,mám několik dotazů ohledně problémů, které mi přinesl život. Mám manžela, který neustále za mými zády dělá dluhy, které se ode dne čím dál více navyšují. Jeho výdělek je mizerný a stále střídá zaměstnání,takže převážně ho živím a domácnost táhnu finančně sama, začíná to být však neúnosné i přes to, že mám 3 zaměstnání-už na to prostě sama nestačím,jsem již unavená a pomýšlím na rozvod. Ráda bych se proto zeptala,zda je povinnen se manžel po rozvodu odstěhovat,když je nájemní smlouva na byt napsaná na mě a manžel je veden pouze jako spolunájemník. Na základě čeho by byl povinnen byt opustit,i přesto, že zde má trvalý pobyt.Jedná se mi o to, aby mě k vůli jeho dluhům nenavštěvovali věčně exekutoři. Předem moc děkuji za odpověď.
FÍNA
Pokud je byt obecní, pak uzavřením manželkství vznikl společný nájem bytu oběma manželům. V případě, že se po rozvodu nedohodnete, kdo bude nadále byt užívat, resp. kdo z nich bude nadále nájemcem, rozhodne na návrh soud, který přitom přihlíží zejména k zájmům nezletilých dětí a dále i ke stanovisku obce jako pronajímatele (ale i k dalším skutečnostem). Takže výhoda bude na vaší straně, jestliže máte nezletilé děti, které budou po rozvodu svěřeny do vaší výchovy a pokud obec dá přednost vám jako budoucímu nájemci před vaším manželem.
Kromě toho, kdo bude nadále nájemcem, by měl soud rozhodnout i o tom, na jakou bytovou náhradu má druhý z rozvedených manželů nárok a v jaké lhůtě (od jejího zajištění) je povinen se odstěhovat – neučiní-li tak, můžete ho nechat vystěhovat soudně. Následně je možné i nechat zrušit jeho trvalý pobyt na této adrese – toto se činí na ohlašovně (pověřený úřad).
Občanský zákoník:
§ 704
(1) Stal-li se některý z manželů nájemcem bytu před uzavřením manželství, vznikne oběma manželům společný nájem bytu uzavřením manželství.
(2) Totéž platí, vzniklo-li před uzavřením manželství některému z manželů právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.
§ 705
(1) Nedohodnou-li se rozvedení manželé o nájmu bytu, soud na návrh jednoho z nich rozhodne, že se zrušuje právo společného nájmu bytu. Současně určí, který z manželů bude byt dále užívat jako nájemce.
(2) Nabyl-li práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu jeden z rozvedených manželů před uzavřením manželství, zanikne právo společného nájmu bytu rozvodem; právo byt užívat zůstane tomu z manželů, který nabyl práva na nájem bytu před uzavřením manželství. V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu rozhodne soud, nedohodnou-li se rozvedení manželé, na návrh jednoho z nich o zrušení tohoto práva, jakož i o tom, kdo z nich bude jako člen družstva dále nájemcem bytu; tím zanikne i společné členství rozvedených manželů v družstvu.
(3) Při rozhodování o dalším nájmu bytu vezme soud zřetel zejména na zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Kompletuji dotaz (Jarmila):
—————————————————————–
Jedná se o nájemní byt, který spravuje firma -společnost s ručením omezeným – a tento byt je v majetku obce. Byt byl psán na manžela, ale před manželstvím jsem jej nechala přepsat na sebe, v podstatě jsme si ve smlouvě otočili pozice.
Předem moc děkuji za odpověď.
FÍNA
Poslal(a) anonymní
Pokud máte byt v nájmu, záleží na mnoha faktorech – zejména zda se jedná o byt družstevní, státní, služební, městský apod. a dále kdy jste nájemní smlouvu uzavřela – zda před uzavřením nebo po uzavření manželství.