Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
→ Přejít na vyhledávání v archivu diskuzí.
Věcné břemeno
Katie,
moc Tě prosím o radu. Známí mají na svém pozemku věcné břemeno. Jedná se o průchod a průjezd sousedů přes jejich pozemek k části svého pozemku,kde stojí kolna. Jak je to s udržováním příjezdové cesty na jejich pozemku? Musí se na údržbě podílet i ti sousedé, kteří touto cestou jezdí ke kolně nebo je to zcela na vlastníku pozemku tedy na mých známých?
Moc prosím o radu, už včera bylo pozdě :o)
Díky Amélie
Amélie
Katie, moc moc děkuji!!!
Amélie
Okopíruji vám sem § 151n občanského zákoníku, z jehož odstavce 3 jasně vyplývá, že ten, kdo je na základě věcného břemene oprávněn užívat cizí věc, měl by nést i náklady na její údržbu – pokud věc užívá i vlastník věci, tak spolu s ním dle míry spoluužívání. Tedy pokud se spolu nedohodli jinak.
§ 151n
(1) Věcná břemena omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet, nebo něco konat. Práva odpovídající věcným břemenům jsou spojena buď s vlastnictvím určité nemovitosti, nebo patří určité osobě.
(2) Věcná břemena spojená s vlastnictvím nemovitosti přecházejí s vlastnictvím věci na nabyvatele.
(3) Pokud se účastníci nedohodli jinak, je ten, kdo je na základě práva odpovídajícího věcnému břemeni oprávněn užívat cizí věc, povinen nést přiměřeně náklady na její zachování a opravy; užívá-li však věc i její vlastník, je povinen tyto náklady nést podle míry spoluužívání.
Čistě obecně vzato NE (v konkrétním případě to může nějak upraveno), osoba oprávněná, jak už z názvu vyplývá, je k něčemu oprávněná (v tomto případě k průjezdu přes cizí pozemek) a dovozovat z toho nějaké povinnosti je problematické. Na druhou stranu je osoba povinná povina strpět přejezd přes svůj pozemek, ale nemá obecně povinnost upravovat cestu. Záleží na domluvě a v případě nemožnosti dohody pak zbývá „gumové“ ustanovení o dobrých mravech.
Lubik
Zeptejte se i vy
Napište nám, na co byste se chtěli zeptat a třeba i proč vás to zajímá:
Váš dotaz předložíme našim čtenářům formou článku nebo se zeptáme za vás fanoušků na facebookové stránce Děti – péče, zábava, vzdělávání. Na e-mail, který jste ve formuláři vyplnili, vám pošleme zprávu, jak s vaším dotazem naložíme.
Jméno uvádějte prosím v takové podobě, ve které může být zveřejněno.