Přihlásit se
VašeDěti.cz

VašeDěti.cz

  • Domů
  • Magazín
    • Volný čas
    • Výchova
    • Vzdělání
    • Vaše příběhy
    • Pohádky a povídky
    • Rodina a domácnost
    • Těhotenství
    • VD tipy
    • Výživa
    • Zdraví
  • VD speciály
    • Velikonoční speciál
    • Rodinná dovolená
    • Škol(k)a volá
    • Vánoční speciál
  • Ke stažení
    • Jak nepřijít o nervy, když se pustíte s dětmi do tvoření
    • Originální dárky od dětí
    • Velikonoční vajíčko 20× jinak
    • Adventní kalendáře, věnce a svícny
    • Adventní dárky 2013
    • Adventní kalendář 2019
  • VD novinky
  • Prodiskutováno
    • Děti
    • Rodinná (i jiná) témata
    • Poradny
    • VD + KLUBko
    • TAM-TAM
  • Soutěže
    • Aktuální soutěže
    • Vyhodnocené soutěže
    • Další internetové soutěže

Archiv diskuzí

Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.

společný nájem družstevního bytu

Dobrý den.
Manžel před rokem a čtvrt dobrovolně opustil společnou domácnost s úmyslem neobnovit manželské soužití.. Byt vyklidil, včetně nábytku a dal mi svoje klíče. Jedná se o byt družstevní, který jsme získali společně za trvání manželství. Nyní jsme v rozvodovém řízení. Je třeba v rámci vyrovnání SJM, nejprve se dohodnout o zrušení společného nájmu (po rozvodu)? Nebo tím, že manžel opustil domácnost,společný nájem zanikl? Děkuji za odpověď.
Michaela

Diskuzi založil/a anonymní 26.4.2007.
Sdílet Tweet
anonymní
2.5.2007 v 18:57

Milá Katie, děkuji moc za odpověď. Domnívám se, že v našem případě společný nájem tedy nezanikl právě proto, že se jedná o byt družstevní se společným členstvím v družstvu, přestože manžel domácnost opustil prokazatelně. Musím počkat až na uskutečnění rozvodu, aby společný nájem manželů mohl zaniknout na základě dohody (po té sepsané) nebo na návrh jednoho z nás po rozvodu? Má význam pokusit se prosadit dohodu o zrušení společného nájmu ještě před rozvodem (někde jsem četla, že taková dohoda by byla neplatná)? Děkuji velmi za odpověď
Michaela

Katie
2.5.2007 v 9:01

Opuštění společné domácnosti upravuje § 708 občanského zákoníku, který stanoví, že trvalé opuštění společné domácnosti nájemcem je důvodem zániku jeho nájmu k bytu, přičemž nájemci bytu se stávají (pokud byl výlučným nájemcem) osoby uvedené v § 706/1,2 o.z. nebo pokud šlo o společný nájem manželů, druhý manžel (§ 707/1 o.z.)

V komentáři k tomuto ustanovení je však napsáno, že uvedený paragraf se vztahuje pouze na byty nedružstevní – analogicky by se prý ale dalo ustanovení aplikovat i na případ, kdy by se jednalo o družstevní byt, za situace, kdy by manželé neměli společné členství v družstvu a domácnost by opustil právě manžel, který by nebyl ve družstvu.

Jinak opuštění domácnosti musí být dobrovolné, např. pokud se osoba odstěhuje, aby založila novou domácnost – nemusí ale svůj úmysl trvale opustit společnou domácnost prohlásit nějak výslovně nebo dokonce písemně, na to, že trvale opustila společnou domácnost, lze usoudit z jejího faktického jednání.

Omlouvám se za zpožděnou odpověď, dříve jsem neměla k dispozici komentář.

Občanský zákoník:
§ 706
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
(2) Nájemci (společnými nájemci) se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti s nájemcem netrvalo tři léta. Jde-li o osoby, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy, jestliže se na tom nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí, jde-li o vnuky nájemce.
(3) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.

§ 707
(1) Zemře-li jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, stane se jediným nájemcem pozůstalý manžel.
(2) Jde-li o byt družstevní, zanikne smrtí jednoho z manželů společný nájem bytu manžely. Bylo-li právo na družstevní byt nabyto za trvání manželství, zůstává členem družstva pozůstalý manžel a jemu náleží členský podíl; k tomu přihlédne soud v řízení o dědictví. Jestliže zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před uzavřením manželství, přechází jeho smrtí členství v družstvu a nájem družstevního bytu na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. Jde-li o více předmětů nájmu, může členství zůstavitele přejít na více dědiců.
(3) Zemře-li jeden ze společných nájemců, přechází jeho právo na ostatní společné nájemce.

§ 708
Ustanovení § 706 odst. 1 a 2 a § 707 odst. 1 platí i v případě, jestliže nájemce opustí trvale společnou domácnost.

– vidíte, že ustanovení § 708 odkazuje pouze na ustanovení, týkající se nedružstevních bytů, družstevní byty jsou upraveny § 706/3 a § 707/2

anonymní
26.4.2007 v 19:17

Děkuji za odpověď. Bohužel s manželem domluva není možná, zřejmě nechce ztratit právo užívat byt. Nájem bytu je psán na něj a věškerá korespondence chodí na jeho jméno a já tedy k ní nemám přístup. Předpokládám, že platí nájem (neměl zájem, aby platby byly převedeny na mě..), ale doklad či jiné potvrzení, zda je vše v pořádku nemám. Manžel se mnou nekomunikuje. Jsem spolunájemcem (byt jsme získali za trvání manželství). Mohu orgánům družstva sama oznámit, že manžel s námi trvale nežije (a doložit Rozsudkem soudu o úpravě poměrů k nezletilému dítěti, kde je toto uvedeno) a platby na sebe sama převést bez jeho výslovného souhlasu? Děkuji za odpověď.
Michaela

anonymní
26.4.2007 v 13:33

Domnívám se, že společný nájem opravdu již zanikl. Ve smyslu § 703, odst.3 společný nájem zaniká, když manželé spolu trvale nežijí. Ovšem znám i případ, kdy muž tvrdil, že manželka odešla za milencem a žena tvrdila, že utekla před manželovým týráním a vydrželo jim to asi na 5 soudních jednání. Jste-li se schopni dohodnout není problém, prostě skonstatujete (nejlépe písemně), že se manžel odstěhoval tam a tam (ideální by bylo) učinit tak při předávání klíčů). Zřejmě zde bude i nějaká oznamovací povinnost k orgánům družstva.
Lubik

Stránky: [1]
0 Sdílet
Sdílet Tweet

Site Sidebar

Novinky e-mailem

  • 1× týdně info o nových článcích
  • dárky a překvapení
  • a další atraktivní novinky

Kam vám o nich máme dát vědět?

Už jste to četli?

  • Pořízení tažného zařízení je snadné a cenově výhodné
    20.1.2021 - 0
  • Cyklistické dárky pro malé i větší cyklisty
    3.12.2020 - 0
  • Jindřichův Hradec
    Prohlédněte si Jindřichův Hradec. S našimi tipy o nic nepřijdete
    23.11.2020 - 0

Nejnovější komentáře

  • Jarka Studená: Doma dělaný adventní kalendář
  • Jana: Vybíráme boty pro děti: Vyvarujte se nejčastějších chyb!
  • Dani: Tvořeníčko – dort auto
  • LauraSt: Jak jste na tom s přípravami do školy?
  • Petra: Jak každodenně zabíjíme důvěru svých dětí?

Tady můžete vyhrát

    Sejdeme se na Facebooku

    Nepřehlédněte

    Náš tip

    • Hřejiví plyšáci uleví od bolesti, zahřejí a uvolní

    Nekonečná inspirace pro vás i vaše děti, aby vám spolu bylo fajn.

    Portál VašeDěti.cz už od roku 2004 přináší rady a užitečné tipy, jak si čas se svými dětmi užít.
    Kromě tisíců článků jsou tu pro vás připraveny také oblíbené soutěže, rozmanité speciály, inspirativní e-booky ke stažení a tipy na dárky pro děti.

    Vyhledávání

    Pátrání po

    Všechny rubriky

    • Redakce
    • Ochrana osobních údajů
    • Právní ujednání
    • Užitečné odkazy
    © 2004 - 2019 VašeDěti.cz - Mgr. Petra Vymětalová | ISSN 1801-2892 | info@vasedeti.cz

    Mobile Sliding Menu

    Pátrání po
    • Domů
    • Magazín
      • Volný čas
      • Výchova
      • Vzdělání
      • Vaše příběhy
      • Pohádky a povídky
      • Rodina a domácnost
      • Těhotenství
      • VD tipy
      • Výživa
      • Zdraví
    • VD speciály
      • Velikonoční speciál
      • Rodinná dovolená
      • Škol(k)a volá
      • Vánoční speciál
    • Ke stažení
      • Jak nepřijít o nervy, když se pustíte s dětmi do tvoření
      • Originální dárky od dětí
      • Velikonoční vajíčko 20× jinak
      • Adventní kalendáře, věnce a svícny
      • Adventní dárky 2013
      • Adventní kalendář 2019
    • VD novinky
    • Prodiskutováno
      • Děti
      • Rodinná (i jiná) témata
      • Poradny
      • VD + KLUBko
      • TAM-TAM
    • Soutěže
      • Aktuální soutěže
      • Vyhodnocené soutěže
      • Další internetové soutěže
    Sdílet
    Sdílet
    TOPlist