Přihlásit se
VašeDěti.cz

VašeDěti.cz

  • Domů
  • Magazín
    • Volný čas
    • Výchova
    • Vzdělání
    • Vaše příběhy
    • Pohádky a povídky
    • Rodina a domácnost
    • Těhotenství
    • VD tipy
    • Výživa
    • Zdraví
  • VD speciály
    • Velikonoční speciál
    • Rodinná dovolená
    • Škol(k)a volá
    • Vánoční speciál
  • Ke stažení
    • Jak nepřijít o nervy, když se pustíte s dětmi do tvoření
    • Originální dárky od dětí
    • Velikonoční vajíčko 20× jinak
    • Adventní kalendáře, věnce a svícny
    • Adventní dárky 2013
    • Adventní kalendář 2019
  • VD novinky
  • Prodiskutováno
    • Děti
    • Rodinná (i jiná) témata
    • Poradny
    • VD + KLUBko
    • TAM-TAM
  • Soutěže
    • Aktuální soutěže
    • Vyhodnocené soutěže
    • Další internetové soutěže

Archiv diskuzí

Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.

Sousedi nám zabrali zahradu

Ahoj holky, prosím o radu. Nechali jsme si zaměřit pozemek, na kterém stojí náš dům, a zjistili, že sousedi oplotili i část našeho pozemku. Zabranou část chtějí od nás odkoupit. My s nemovitostí nesmíme zatím nakládat – je zatížená hypotékou, a prodej by pro nás byl administrativně velmi složitý. Takže po dobu hypotéky jim tu zabranou část chceme nechat v užívání a pak ji odprodat. Mám ale strach, že když budou takovou dobu náš pozemek užívat s naším vědomím, může být naše právo na pozemek promlčeno. Můžeme tomu nějak zabránit? Děkuji předem za odpovědi.

Diskuzi založil/a gita 30.3.2007.
Sdílet Tweet
Katie
30.3.2007 v 14:49

Vlastnické právo se ze zákona nepromlčuje.

Pokud ale sousedi váš pozemek užívali jako svůj v domnění, že je jejich, mohli by ho vydržet, pokud by tento stav trval alespoň 10 let. Okamžikem, kdy se dozvědí, že pozemek není jejich, přestávají být oprávněnými držiteli.

V praxi to znamená – pokud sousedi užívali pozemek jako svůj aniž by věděli, že jejich není aspoň od roku 1996 a teprve v roce 2007 jste jim řekli, že pozemek je váš, mohli by u soudu žalovat o určení vlastnictví k pozemku s tím, že jej nabyli vydržením. Pokud by jej takto užívali kratší dobu a pak se dozvěděli, že pozemek není jejich, už by pozemek vydržet nemohli.

Takže z tohoto hlediska už je vlastně jedno, zda jim pozemek necháte k užívání nebo ne. Pokud ano, mohli byste jim dát pozemek do nájmu, aby vám za něj platili s tím, že ve smlouvě byste mohli mít domluven následný odkup apod. řešením je i smlouva o smlouvě budoucí, jak píše Jarmuschka.

§ 134 Vydržení
(1) Oprávněný držitel se stává vlastníkem věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let, jde-li o movitost, a po dobu deseti let, jde-li o nemovitost.
(2) Takto nelze nabýt vlastnictví k věcem, které nemohou být předmětem vlastnictví, nebo k věcem, které mohou být jen ve vlastnictví státu nebo zákonem určených právnických osob (§ 125).
(3) Do doby podle odstavce 1 se započte i doba, po kterou měl věc v oprávněné držbě právní předchůdce.
(4) Pro počátek a trvání doby podle odstavce 1 se použijí přiměřeně ustanovení o běhu promlčecí doby.

anonymní
30.3.2007 v 11:13

Ahoj Gito, v dnešní době se samozřejmě vyplatí mít dobré sousedské vztahy.Ale já bych v této věci udělala pořádek ihned.Nemůžeš vědět jak celá situace bude vypadat za pár let,a suď se pak z někým s kým by třeba nebyla žádná řeč.Když sousedé udělali tu chybu,že postavili plot na cizím pozemku, bych trvala na tom buď atˇplot posunou tak jak má být nebo ať si najmou právníka a ten i s Vaší plnou mocí vyřídí všechny záležitost v bance v které máte hypotéku,znalecký posudek,výpisy z katastru a samozřejmě za Vás sousedé zaplatí daň z převodu nemovitosti.A když není pozemek Váš tak si vemte,že bance u které máte hypotéku by se určitě nelíbilo,že na jejich pozemku ikdyž bude někdy Váš postavil někdo bez povolení plot.
Terka

Jarmuschka
Jarmuschka
30.3.2007 v 10:45

Gito, a co takhle smlouva o smlouvě budoucí?

Stránky: [1]
0 Sdílet
Sdílet Tweet

Site Sidebar

Novinky e-mailem

  • 1× týdně info o nových článcích
  • dárky a překvapení
  • a další atraktivní novinky

Kam vám o nich máme dát vědět?

Už jste to četli?

  • Oslaďte si život s přírodními sladidly
    14.12.2022 - 0
  • Tipy na dárek pro děti i maminky
    12.12.2022 - 0
  • Jak si udržet dobrou náladu v předvánočním shonu
    5.12.2022 - 0

Nejnovější komentáře

  • Vojta: Život s Tourettovým syndromem
  • Marcela: Tip na dárek, na který se nezapomíná
  • Klára: Dětem zdravě: Jablečná buchta z kokosové mouky
  • Andrea: Šátek, nosítko nebo kočárek?
  • Andrea: Šátek, nosítko nebo kočárek?

Tady můžete vyhrát

    Sejdeme se na Facebooku

    Nepřehlédněte

    Náš tip

    • Hřejiví plyšáci uleví od bolesti, zahřejí a uvolní

    Nekonečná inspirace pro vás i vaše děti, aby vám spolu bylo fajn.

    Portál VašeDěti.cz už od roku 2004 přináší rady a užitečné tipy, jak si čas se svými dětmi užít.
    Kromě tisíců článků jsou tu pro vás připraveny také oblíbené soutěže, rozmanité speciály, inspirativní e-booky ke stažení a tipy na dárky pro děti.

    Vyhledávání

    Pátrání po

    Všechny rubriky

    • Redakce
    • Ochrana osobních údajů
    • Právní ujednání
    • Užitečné odkazy
    © 2004 - 2019 VašeDěti.cz - Mgr. Petra Vymětalová | ISSN 1801-2892 | info@vasedeti.cz

    Mobile Sliding Menu

    Pátrání po
    • Domů
    • Magazín
      • Volný čas
      • Výchova
      • Vzdělání
      • Vaše příběhy
      • Pohádky a povídky
      • Rodina a domácnost
      • Těhotenství
      • VD tipy
      • Výživa
      • Zdraví
    • VD speciály
      • Velikonoční speciál
      • Rodinná dovolená
      • Škol(k)a volá
      • Vánoční speciál
    • Ke stažení
      • Jak nepřijít o nervy, když se pustíte s dětmi do tvoření
      • Originální dárky od dětí
      • Velikonoční vajíčko 20× jinak
      • Adventní kalendáře, věnce a svícny
      • Adventní dárky 2013
      • Adventní kalendář 2019
    • VD novinky
    • Prodiskutováno
      • Děti
      • Rodinná (i jiná) témata
      • Poradny
      • VD + KLUBko
      • TAM-TAM
    • Soutěže
      • Aktuální soutěže
      • Vyhodnocené soutěže
      • Další internetové soutěže
    Sdílet
    Sdílet
    TOPlist