Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
→ Přejít na vyhledávání v archivu diskuzí.
prosba
Prosím o radu jestli je možné přepsat obytný dům na dítě které ještě nemá ani rok?Myslím např.darovací smlouvu nebo něco jiného.Pokud ano stačí to sepsat u notáře nebo jaký je postup?Děkuji za radu.
maminka
Ačkoli roční dítě nemá právní způsobilost nabývat vlastními úkony majetek, má způsobilost majetek vlastnit. Darovat dítěti nemovitost lze, ale musí být dodrženy určité zákonem stanonevé podmínky.
Především – smlouva ohledně nemovitostí musí být uzavřena písemně (to vždy) a musí mít úředně ověřené podpisy (vyžaduje to katastr nemovitostí).
Pokud je účastníkem smlouvy dítě, a nemovitost na něho převádí rodiče nebo jeden z nich, je třeba podat nejdříve návrh na soud, aby dítěti ustanovil opatrovníka, který by za dítě smlouvu uzavřel (kvůli možnému střetu zájmů).
Pokud by byl dárcem někdo jiný než rodiče, mohli by rodiče(oba) uzvařít smlouvu jménem dítěte jako jeho zákonní zástupci.
Poté, co by byla smlouva uzavřena (ať již ustanoveným opatrovníkem nebo rodiči), je nezbytné podat návrh k soudu na schválení učiněného právního úkonu. Soud tento úkon schválí, pokud je to v zájmu dítěte.
Následně se musí požádat o vklad vlastnického práva na katastru nemovitostí a podat daňové přiznání k darovací dani na finančním úřadě.
Nejlepší by bylo obrátit se na advokáta, který by vám sepsal jak návrhy k soudu, tak i samotnou darovací (popř. jinou) smlouvu.
Zeptejte se i vy
Napište nám, na co byste se chtěli zeptat a třeba i proč vás to zajímá:
Váš dotaz předložíme našim čtenářům formou článku nebo se zeptáme za vás fanoušků na facebookové stránce Děti – péče, zábava, vzdělávání. Na e-mail, který jste ve formuláři vyplnili, vám pošleme zprávu, jak s vaším dotazem naložíme.
Jméno uvádějte prosím v takové podobě, ve které může být zveřejněno.