Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
vypořádání SJM
Milá Katie,prosím o radu: matka s otcem byli rozvedeni v 3/2005. Zatím nebylo vypořádáno SJM. Do SJM patří náš dům, nemovitost. Já, maminka a sestra si dům chceme nechat. Otec se tedy dožaduje vyplacení své poloviny z odhadní ceny domu. Jak ale máme nejlépe převést polovinu domu na mě – dceru? Otec navrhuje převod uskutečnit pomocí darovací smlouvy, která je údajně výhodnější z hlediska daní než při převodu nemovitosti. Darovací smlouva je ale bezúplatná a proto navrhuje uzavřít zvlášť smlouvu, ve které se zavážu zaplatit za polovinu domu. Budeme se tedy tvářit, že mi otec dům daruje a přitom mu za něj budu platit. Obávám se ale, že toto řešení má určitě svá úskalí. Lze zpětně odejmout dar? Prosím napiště mi podle Vás nejlepší řešení.
gaboss
Nejdříve k darování – dárce se opravdu může domáhat vrácení daru, avšak pouze v případě, že se obdarovaný k němu chová způsobem, který je v rozporu s dobrými mravy.
Občanský zákoník:
§ 630
Dárce se může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy.
Co se týká daní, v případě převodu nemovitosti je daň 3% ze základu, bez ohledu na to, zda jsou prodávající a kupující v nějakém příbuzenském vztahu. Daň darovací činí v případě příbuzných v řadě přímé 1% ze základu (nepřevyšuje-li základ daně 1.000.000,- ), resp. je odstupňována dle hodnoty daru (viz zákon o dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí).