Archiv diskuzí

Jde mi o hypotéku, ne o půjčku. Na hypotéce je „dobrý“, že když si pořídíš domek, máš rovnou čím ručit. Jo a Rodičák se taky bere jako příjem, o tom jsem četla. Je fakt, že rodičák nebudu pobírat 30 let, jako budu splácet hypotéku,ale taky doufám, že až nastoupím do práce, nebude to za menší peníz, nežli je rodičák. JInak bych si snad musela pořídit dalčí dítko:-)

wiera

Tomasa
21.12.2006 v 18:56

Irco, i ty se zkus poptat někde jinde. Známá chtěla půjčku 160 000 od GE Capital, tam jí nedali a u České spořitelny jim to vyšlo. Mají zhruba takový příjem jako vy.

Wiero to se mi nejak nezda s manzelem mame dohrohady cca 20000 tisic. a jedno dite a chteli jsme pujcit 150000 tisic a nejde to jelikoz jsem na mat. dovolene ale poptej se i jinde hodne stesti
irca

Tomasa
21.12.2006 v 15:23

Wiero, já bych si asi se smlouvama o koupi a tak nechala poradit právníkem. To víš, dnes je spousta podvodníků, tak abyste nenaletěli. Jinač nevím jak to máš s prací, ale je třeba si uvědomit, že rodičovský příspěvek nebudeš brát 25 let tak jako budeš splácet hypotéku.

Ahoj, děkuju za rady. Byla jsem se ptát v naší bance, to je česká spořitelna. Tam by nám půjčili možná až 1,5 milionu, ovšem až v tom únoru, až bych mohla dokázat útržkem ze složenky, že mám mateřskou už tech 7,5tis…A taky bychom se prý museli zbavit alespoň jedný splátky tisícikorunový. Pak by to prý mohlo jít. Že prý když jsme nikdy neměli problémy s placením úvěrů, tak by to mohlo projít. Ještě k tomu, že nájem je menší, než hypotéka. To je sice pravda, ale nájmy se mají do roku 2010 až zdvojnásobit,ale byt, ten nikdy nebude můj. Dům jo. Navíc bychom poplatili z prodeje bytu naše dluhy, čímž by se zmenčili naše měsíční výdaje, takže by nakonec splátky mohli být hoodně podobné těm nynějším. Kromě toho, nemůžu se smířit s tím, že bych zůstala na sídlišti. Nedá se tu ani spát. Je tu pořád děsný rachot. Sousedi, starej výtah, opilci zpívající pod oknama/zrovna dnes v noci a to není vyjímka/, psi, co tu pořád štěkají, prtože jich je tu v paneláku snad víc než lidí. Všuse jsou tu po chodnících hovínka a odpadky. Klikovi jsou 2, nedokážu si představit, kam si bude chodit hrát, až bude větší. Je mi z tý představy doslova špatně. Domeček s alespoň malým dvorkem by to mohl vyřešit, i když si samozřejmě uvědomujeme, že je to hrozný závazek, jak finanční, tak co se týče starosti o dům, opravy a tak. Jenomže, jak říkáme, peníze budeme cpát alespoň do svého, no ne? Jo a u tý spořitelny, mají hypotéku Na počkání, dke půjčují až 100% a ručí se při koupi hotového domečku pouze tím domkem, to stačí. Dokonce, když prý žádají manželé, nemusí se ani dělat pojištění klienta, co žádal o hypotéku. Stačí jen pojištění nemovitosti, kterou se ručí. To ovšem vůbec netuším, kolik by to dělalo. Jestli tu mátě někdo takto pořízenou nemovistost, mohli byste mi napsat, kolik asi tak platíte a jestli jste spokojení? A je lepší pořizovat si nemovitost přes realitku, nebo přes banku? Nebo raději na vlastní pěst přes inzerát? Kdo mi potom pomůže s tím, co jinak všechno zařizuje realitka? Nemám o takových věcech ani páru. Moc děkuju za rady.
Wiera

Jarmuschka
20.12.2006 v 19:39

Myslím, že pokud nemáte dostatečně velké prokazatelné příjmy, ručit kupovanou nemovitostí asi stačit nebude. Někde půjčí třeba jen 70% hodnoty pořizované nemovitosti.
Zkus se podívat po netu – některé banky a stavební spořitelny mají na stránkách kalkulačky, kde si člověk může spočítat (orientačně), jestli a kolik by si mohl půjčit.

Tomasa
20.12.2006 v 19:13

Pokud Vaše dluhy máte u nějaké banky, jste vedeni v evidenci dlužníků, o čemž ani nevíte, ale banky si tyto informace předají, takže to by Vám pak asi nikdo hypotéku nedal. Ale pokud jsou to dluhy „mimo“ třeba rodičům, známým apod., tak si myslím, že byste někde hypotéku získat mohli, ručili byste samozřejmě tím domem. Je třeba se poptat u různých bank na konkrétní podmínky. Ale je třeba si uvědomit, že čistý nájem je docela nízká položka, větší část peněz se vydá právě za služby a taky za různé opravy na domě. Takže raději vše dobře zvažte.