Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Dědictví
Ahoj,poradíte mi?kamarádka po své zesnulé matce zdědila 1/8 z rodinného domu.Kolik to asi je,nedokážeme si to vybavit(jedna místnost).Je možné aby se nechala od majitele vyplatit?Nebo jak může se svou 1/8 vynaložit..?
Ahoj Poldino,
pokud kamarádka zdědila 1/8 domu, nezdědila žádnou konkrétní část toho domu, ale ideální podíl na něm. Ten vlastně vyjadřuje, jakou částí by se měla podílet na všem, co se domu týče – např. pokud by se dům pronajímal za 8.000,- Kč měsíčně, měla by nárok na 1.000,- Kč, pokud by se po dohodě spluvlastníků opravovala střecha za 80.000,- Kč, měla by přispět 10.000,- Kč. (Částky uvádím pro příklad).
Spoluvlastníci by se měli domluvit, jak bude dům využíván a jak jej budou spravovat (o tom rozhodují většinou hlasů, nedojde-li k většinové domluvě, může rozhodnout soud – v důležitých věcech se mohou na soud obrátit i menšinoví spoluvlastníci, kteří byli přehlasováni)
Pokud kamarádka o podíl nemá zájem (ať už z jakýchkoli důvodů), může svůj podíl nabídnout k odprodeji ostatním spoluvlastníkům (mají tzv. předkupní právo), nebo pokud ti o koupi nebudou mít zájem, někomu třetímu (ale kdo by kupoval 1/8 domu?)
Jinou možností je obrátit se na soud, aby spoluvlastnictví zrušil a vypořádal. Soud by tak měl učinit (pokud nebudou nějaké důvody zvláštního zřetele) a přitom by měl postupovat takto – pokud to půjde, měl by se předmět spoluvlastnictví rozdělit mezi spoluvlastníky dle podílů (zde asi nepřipadá v úvahu, leda by to byl činžák s osmi a více byty), nejde-li věc reálně rozdělit, soud ji může přikázat do vlastnictví jednomu nebo několika spoluvlastníkům a to za náhradu (ostatní by se museli vyplatit) – pokud by žádný spoluvlastník nemovitost nechtěl, soud by přikázal prodej věci a z jeho výtěžku by se spoluvlastníci uspokojili dle výše svých podílů.
Na zrušení spoluvlastnictví a vypořádání se mohou spoluvlastníci domluvit i bez soudu, v tomto případě jedině písemně.