Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
vypořádání majetku
Jsem už rozvedená a konečně dochází na vypořádání majetku. Manželovi zatím zůstal byt, který jsme dostali za manželství, ale je psaný na něj. Před nějakou dobou bylo založeno družstvo nájemníků, kde jsme členy stále oba dva. Nemám ale k bytu žádné doklady, protože ty zůstaly v něm a při útěku jaksi nebyl čas všechno pobrat. Nedávno jsem žádala bytové družstvo o kopii nájemní smlouvy, protože ji potřebuji k soudnímu jednání, ale moji žádost mi zamítli s tím, že nehodlají vstupovat do sporu. Také se zeptali na názor mého ex, ten se k vydání kopie postavil zamítavě a tak mi nic nedali. Prý se mám dohodnout s bývalým manželem. To je logické že? On nesouhlasí s tím, aby mi dali kopii a jistě je to jen kvůli tomu, že mi jic chce dát sám.
Ale co potřebuju vědět. Mám nějakou šanci z nich tu kopii dostat? Nebo jak se postupuje v takových případech?
Dobrý den,nároku na byt se v žádném případě nevzdávejte.Pokud bylo založeno družstvo vlastníků,jste členy oba dva s manželem a tudíž máte plné právo na byt.Pokud s manželem uzavřete Dohodu o převodu členských práv a povinností, získává nárok na byt on a stává se pouze on členem družstva.Vše se děje za úplatu a ta vychází z tržní hodnoty bytu.Neprodáváte byt, ale převádíte členství a to je legální.Pokud uvádíte, že byt má tak vysokou hodnotu, neváhejte, najměte si advokáta a trvejte na soudním sporu.Ten nepochybně rozhodne, že Vás Váš bývalý manžel musí tzv. vyplatit, nebo oba převedete členství na jinou osobu, tzv.“byt prodáte“ a částku si rozdělíte.Bojujte, byla jsem ve stejné situaci a musela jsem manžela vyplatit.Kačka
Kačka
Ramiro, jestli je to ještě aktuální – kolegyně říkala, že zrušit společný nájem bytu lze buď v rámci vypořádání společného jmění manželů – pak lze přiznat manželovi, kterému nájem nezůstane, finanční náhradu, nebo v rámci samostatného řízení – pak mu soud přiznává náhradní bydlení. Ale pozor! Kdyby soud dovodil, že jsi trvale opustila společnou domácnost, stal by se výlučným nájemcem bytu exmanžel přímo ze zákona! Dej vědět,jak to dopadlo.
Ramiro, zatím jsem ještě neměla možnost mluvit s kolegyní, která by tu náhradu za byt věděla, až se vrátí z dovolené, zeptám se jí a odpověď doplním.
Ramiro, v tomhle ti opravdu neporadím. Záleží totiž na všech možných okolnostech, které bude soud zkoumat – přímo v zákoně je napsáno, že při zrušení společného nájmu bytu se přihlíží k zájmu nezletilých dětí, to znamená k tomu, kdo z rodičů ten byt potřebuje více, protože má u sebe děti.
Jestli se vyplácí nějaká náhrada tomu z manželů, kterému nájem bytu nezůstane nevím, zkusím ti to zjistit.
Díky za radu. Zkusím to přes advokáta a nebo ať si to vyžádá soud.
S advokátama mám smůlu. První mi nepřišla vůbec na jednání a už jsem o ní neslyšela. Ani se neomluvila. A když už jsem sehnala slušnou advokátku, tak mi jí teď jmenovali soudkyní a mám zase smůlu. Teď abych hledala dál.
A ještě –
mám nějakou šanci něco získat, když byt jsme dostali v roce 1990 (ale je psaný na něj), bydleli jsme tam společně 13 let. byt má hodnotu asi 1 600 000,- Kč. Veškerý společný majetek mu zůstal, odnesla jsem si jen svoje osobní věci. U něj zůstaly dvě dcery a já mám jednu v péči. Tvrdí, že nemá peníze, dluží mi dvě splátky výživného už od ledna a nemá se k tomu aby mi to doplatil. Přitom vím, že pracuje a nežije si špatně. Když se ale jednalo o výši výživného, tak tam nahlásil takové příjmy, že po zaplacení nájmu mu zbyly asi dva tisíce a tak mu prý pomáhá maminka.
Nechci z něj stáhnout kůži, chci jen třeba část toho co mi patří. Ale mám obavy, že si to zase dovede zařídit a nebude muset platit nic a vše mu zůstane.
Abych pravdu řekla, Ramiro, tak v oblasti bytů jsem takřka nepolíbená…
Každopádně pokud ti družstvo nedá kopii nájemní smlouvy, můžeš požádat soud při jednání, aby tu smlouvu od nich vyžádal sám jako důkaz.
Pokud si vezmeš advokáta (což ti doporučuji), může za tebe jednat s bytovým družstvem on a třeba se mu nájemní smlouvu podaří získat spíše než tobě.
Zkus ještě zjistit, jestli družstvo nemá ve stanovách upraveno, kdy má nájemci poskytnout kopii nájemní smlouvy,pokud by to tam bylo a vztahovalo se to i na tvůj případ, můžeš se na to odvolat.