Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Výpověď z nájmu
Ahoj,
prosím tě, před mateřskou jsem pracovala jako zapisovatelka u soudu, takže vím, že družstvo ani město nemohlo svévolně vystěhovat nájemníka bez rozhodnutí soudu. Teď mi známá tvrdí, že po vstupu do družstva jim bytová technička tvrdila, že pokud nezaplatí tři nájmy po sobě jdoucí, můžou je vystěhovat bez svolení soudu, prý přijde nějaký vykonavatel. Je to pravda? Děkuji.
Linda
Změnu občanského zákoníku ohledně nájmu bytu stanovil zákon č. 107/2006 o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, který je účinný od 31.3.2006.
Tato změna v podstatě obrátila postup při výpovědi z nájmu bytu v některých případech – pokud nájemce hrubě porušuje dobré mravy i přes písemnou výstrahu, pokud hrubě porušuje své povinnosti nájemce, pokud byt bez vážného důvodu neužívá nebo má více bytů anebo pokud není osobou zdravotně postiženou, i když užívá byt zvláštního určení. Pak se přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu nevyžaduje, ale je na nájemníkovi, aby se v případě, že s danou výpovědí nesouhlasí, obrátil na soud s žalobou na určení neplatnosti výpovědi a to do 60 dnů od doručení výpovědi.
Ahoj Lindo, sama jsem to nevěděla, ale novelou občanského zákoníku skutečně došlo ke změně. Zatímco před tím se přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu dané pronajímatelem vyžadovalo vždy, nyní může dát pronajímatel ve stanovených případech výpověď nájemci i bez přivolení. Mimo jiné i v případě, kdy nájemník nezaplatí za tři měsíce nájemné. V každém případě ale musí být nájemníkovi doručená písemná výpověď, která musí obsahovat důvod výpovědi, výpovědní lhůtu a poučení, že nájemce má právo podat do 60 dnů žalobu na určení neplatnosti výpovědi k soudu. Dále by měla výpověď obsahovat závazek pronajímatele zajistit nájemci odpovídající bytovou náhradu, pokud mu dle zákona přísluší. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a pokud byla výpověď doručena např. v květnu, počne běžet až od 1.června – vždy první den měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. už musím běžet, ale večer (spíše v noci) se na to ještě podívám a odpověď bych doplnila.
Ahoj Lindo, tak v tomhle ti bohužel neporadím, to absolutně netuším. Není to trestní právo. Ale tak nějak laicky se domnívám, že to je nesmysl.
Nikdo tě snad bez rozhodnutí soudu nemůže vystěhovat.