Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Spoluvlastnictví nemovistosti
Dobrý den,chtěla bych se zeptat, jaké je správné jednání.
Jsme bytový dům, 4 bytové jednotky o různých podílových velikostech. Do společného fondu oprav se přispívá také dle podílové části, tedy nejmenší byt platí nejmenší část do fondu oprav a za uskutečněné opravy. Jak je to ale při rozhodování? Pokud zavládne neshoda a bude 2:2, tak jak to řešit? Je možné řešení právě z hlediska podílového vlastnictví? Takže se spočítají podílová % dohromady a nadpoloviční vetšina tedy může prosadit své řešení? Jedná se zejména o výměnu oken, zda se bude malovat, výměna dveří, úpravy na zahradě, ale také vedení agendy splátek.
A jak je to v případě úprav samotného bytu? Pokud chci udělat nové okno v místnosti (vybourat nový otvor), změnit vytápění na krbové a podél venkovní zdi přistavit komín, je nutné mít souhlas všech spolumajitelů nemovitosti? Děkuji za odpověď.
tak k té první části (pokud to bude 2:2) neporadím
ale dle nového zákona je třeba na změnu vnějšího vzhledu baráku souhlas všech majitelů – takže pokud chcete nové okno a jeden majitel vám to nedovolí, máte smůlu…
jsou ovšem “vyjímky“ – něco některé stavební úřady za změnu vzhledu nepovažují – třeba právě výměnu oken za vzhledově stejná nebo zasklení balkónu bezrámovým systémem. Nicméně každý stavební úřad na tyhle “ohláškové“ záležitosti pohlíží jinak a je dobré se zeptat přímo na úřadě