Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
→ Přejít na vyhledávání v archivu diskuzí.
prodej bytu jako zástavy
Chtěla bych se zeptat, jestli je možné prodat byt, který je jako zástava při překlenovacím úvěru.
Petra
Ahoj Petro,
musíš se zeptat přímo v bance, za jakých podmínek by to šlo, jak to máš upraveno ve své smlouvě.
Myslím, že máš 2 možnosti:
1) vyplatit bance, co jí dlužíš. Když budeš mít všechny své závazky splněny a budeš to mít písemně od banky potvrzené, musíš osobně na Katastru nemovitostí pořádat o výmaz zástavního břemene. Toto musíš udělat Ty, banka to neudělá a Katastru to neoznamuje. Měla bys to udělat do 30 dní ode dne, kdy už máš všechny závazky vůči bance splaceny.
2) nový majitel bytu (tzn. ten, kdo od Tebe byt kupuje) převezme Tvé závazky, musíš opět ovšem jednat s bankou Ty i nový majitel bytu.
Ahoj, my jsme to měli podobně. Prodávali jsme byt, kterým jsme ručili na úvěr. Do kupní smlouvy jsme napsali odstavec týkající se tohoto. Zavázali jsme se do (asi) 15 dní po obdržení peněz na účet splatit zbývající část úvěru a na Katastru nemovitostí byt uvolnit. Už nevím přesně, jestli to měla udělat stavbní spořitelna, ale byla jsem tam a nejspíš to zařizovala sama – už je to pár let:). Všechno proběhlo v klidu. Doufám, že jsem to vysvětlila srozumitelně. Přeju silné nervy a trpělivost na úřadech:).
Hanka
Ahoj, z logiky věci by to asi jít nemělo. Myslím, že tohle by mělo být v zástavní smlouvě upraveno. My máme hypotéku, takže také zastavenou nemovitost, prodat smíme pouze se souhlasem banky, která si sama určí cenu nemovitosti, abychom nemohli prodat pod cenou. Mrkni do smlouvy.
Zeptejte se i vy
Napište nám, na co byste se chtěli zeptat a třeba i proč vás to zajímá:
Váš dotaz předložíme našim čtenářům formou článku nebo se zeptáme za vás fanoušků na facebookové stránce Děti – péče, zábava, vzdělávání. Na e-mail, který jste ve formuláři vyplnili, vám pošleme zprávu, jak s vaším dotazem naložíme.
Jméno uvádějte prosím v takové podobě, ve které může být zveřejněno.