Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Daň z bytu
Chci se zeptat,
jak je to s placením daně z bytu. Moji rodiče si koupili byt (pův. družstevní) do osobního vlastnictví. Neví jak kdy a kolik platit daň. Prosím, kde to mohou zjistit?
Děkuji.
Jarmuschko, mluvily jsme o něčem jiném:-)
Já dotaz pochopila tak, že rodiče řeší zaplacení daně z převodu nemovitosti (darování).
Pokud se jedná o daň z nemovitosti, je to tak, jak jsi psala – do konce ledna podat přiznání, do konce května daň zaplatit. Přičemž se platí každý rok.
Snad jsem Dášu moc nezmátla…
Jinak zákon o dani z nemovitostí jsdem našla tady:
http://www.kurzy.cz/zakony/338-1992-zakon-o-dani-z-nemovitosti/
Teď mě napadá, Katie, že asi každá mluvíme o něčem jiném.
Ty o dani z převodu, já o dani z nemovitosti.
Daň z převodu se platí jednorázově po převodu (a většinou je ošetřena už v samotné smlouvě), daň z nemovitosti se platí každý rok…
Katie, mě přímo paní z FÚ, co má daň z nemovitosti na starosti řekla, že je přiznání třeba podat do konce ledna roku následujícího po převodu, a daň samotnou uhradit vždy do konce května (mě svého času chodila z FÚ složenka s udanou dobou splatnosti).
Tak ještě jsem to ověřovala na finančním úřadě – paní mi sdělila, že daňové přiznání podává ten, kdo si byt převádí do osobního vlastnictví (tedy tvoji rodiče), protože se jedná ne o koupi, ale o bezúplatný převod (což dává logiku, když si uvědomíš, že družstvo nechce kupní cenu bytu, ale že byt převádí bezúplatně po splacení členského podílu).
Převod bytu z družstva na člena je osvobozen (podává se ale zkrácené daňové přiznání) dle § 20 odst. 6 písm. g, ale je otázkou, zda je osvobozen i převod příslušného podílu na pozemku – tam se osvobození vztahuje jen na některé případy.
A co jsem pak našla já v zákoně:
Protože se tedy jedná o dar, daňové přiznání by se mělo podat do 30 dnů poté, co byla daňovému subjektu doručena smlouva o bezúplatném převodu vlastnictví k nemovitosti s doložkou o povolení vkladu do katastru nemovitostí.
Paní z FÚ ještě upozorňovala, že pak se musí každoročně platit daň z nemovitosti (do konce ledna)
Jinak ten zákon najdeš tady:
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/trojdan/
Děkuji moc za odpovědi!!! :o)
Tak Dášo, placení daně z převodu nemovitosti upravuje zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.
Co se týká převodu bytu z družstva na člena družstva, který má v bytě nájemní právo, mělo by to být od daně osvobozeno (§ 20 odst. 6, písm. h vvýše uvedeného zákona).
Mám za to, že daňové přiznání je ale i tak třeba podat – a to na příslušném finančním úřadě, nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. Poplatníkem by měl být převodce (tedy prodávající). (viz § 21/2 a § 8/1 zákona č. 357/1992 Sb.)
Pro jistotu se ale informuj na finančním úřadě, jestli je to tak, jak píšu, úplně jistá si tím nejsem. Vědět by to mělo i družstvo – to by podle mě daňové přiznání mělo podávat.
Dej pak když tak vědět, jestli je to tak, jak jsem psala nebo jinak.
Tak jsem si to na FÚ ještě ověřovala.
Stačí, když půjde jeden z rodičů (majitelů), s sebou tu kupní smlouvu.
Úhradu daně je nutné provést do konce května (každoročně).
Způsob úhrady bude možná variabilní – to nevím.
Dášo, jestli se nepletu, tak pokud kupovali byt v loňském roce, tak do konce letošního ledna se musí „zaregistrovat“ na místně příslušném FÚ – prý se to dá udělat na počkání, vzít s sebou OP a kupní smlouvu. Na FÚ vyplní formulář.
FÚ pak každý rok zasílá složenku.
Teda já to tak aspoň měla.
No, nás to letos taky čeká – musím vyslat manžu a doufat, že nemusíme jít oba.
Pokud vím,tak se vše platí místnímu finančnímu úřadu,takže konkrétní informace vám podají na finančním úřadě,kde vám dají i potřebné formuláře.