Archivované diskuze jsou určeny pouze ke čtení.
Vystěhování
Ahoj všichni,problém není můj a ani se netýká dětiček. Ale potřebuje nutně a rychle poradit moje kamarádka s manželem.Ani nevím,jestli některá z vás k tomu bude mít co říct, ale zkusit to můžem.
Bydlí v nájemním bytě a stalo se jim,že třikrát nezaplatili nájemné,protože Janina byla půl roku bez práce a manžel to sám neutáhnul. A majitelka jim poslala už prostřednictvím advokátní kanceláře výslovnou výpověď z bytu,a tudíž je v nejbližší době čeká soud. A jestli soud rozhodne,tak musí pryč. Nemají kam. Naštěstí děti nemají, ale byt mají krásný a velký a dali do něj už desítky tisíc korun,tak ho nechtějí ztratit.
Ale řikala,že nedostali žádnou upomínku.Ve smlouvě teda mají prý napsáno.že jakmile nezaplatí třikrát nájemné,tak je vystěhují. Ale právě jsme se zasekli na tom,jestli třeba neměli dostat ještě nějakou upomínku. Nebo to není zákonem dané?
Zapomněla jsem, jsou v tom bytě přihlášený k trvalýmu pobytu? Napíšu ti do osobní schránky, ať tím neotravujeme ostatní..
I když s ní není řeč, je dobré si pro případ soudu zdokladovat, že se snažili a ona na to reagovala. Proto korespondence doporučeně (doklad o odeslání nebo ještě lépe s doručenkou, aby se dalo prokázat, že to dostala). Ale jak říkám, sami laici protiprávníkovi těžko uspějou, bude to chtít odbornou pomoc
Nojo, ale tam je právě kámen úrazu. S majitelkou není řeč ani slovně,ani písemně. Je to taková důra namyšlená, s normálníma pozemšťanama se nehodlá bavit. S tou nic nevyřídí.Ale nějak to dopadne.Ještě že to není můj problém. Každopádně díky moc i za Janinu.
Tak tolik zběhlá nejsem…asi by k tomu bylo přihlíženo kladně, ale právo je právo…největší chyba byla, že se nepokusili domluvit a bez vysvětlení neplatili…doporučuju zkontaktovat majitelku, popř. zastupující právní kancelář podepsanou pod tou výpovědí a pokusit se vyřešit spor mimosoudně. Taky nevím, jestli je ve smlouvě uvedeno nějaké penále z prodlení při opožděné platbě atd…pokud se snimi nebude chtít majitelka bavit, ať jí pošlou písemně a doporučeně omluvu s vysvětlením, doklad o úhradě atp., prostě ať mají v případě soudu v ruce nějaké dokumenty. Nejlepší by bylo obětovat ca 500,- za hodinu porady s právníkem dát mu přečíst tu smouvu a dohodnout se na správném postupu…
Díky Gábino. Ale ještě k tomu jedna věc. Oni si půjčili peníze a všeechno to hned dneska zaplatili. Má to nějaký vliv na soudní rozhodování?
Verju, smluvní vztah je upraven právě tou smlouvou. Pokud se sami nepokusili v tíživé finanční situaci o řešení a dohodu s majitelem, mají smůlu. Mohli by se snažit ještě sjednat např. splátkový kalendář na tu dlužnou částku a pokusit se o smír, ale měli to udělat hned, když neměli na nájem, teď už opravdu závisí na dobré vůli pronajímatele, pokud ve smlouvě nemají uvedeno, že budou na dluh upozorněni, ta povinnost není. Tu smlouvu by bylo dobré prostudovat, to je podstata.